“Develolaisia yhdistää ammattimaisuus, toimeenpanokyky ja halu saada asiat ratkaistua. Olemme rento ja helposti lähestyttävä osaajien joukko, joka perustaa toimintansa pitkäjänteisiin kumppanuuksiin”, perustaja Joonas Peltokorpi sanoo.
Develon tarina sai alkunsa vuonna 2018, kun jo ennestään rakennusalalla toiminut Joonas Peltokorpi pohti, mitä seuraavaksi tekisi. Hän oli jo aiemmin tutustunut pitkään kiinteistöalalla toimineeseen Tapani Rautiaiseen.
– Tapanista oli jäänyt hyvä fiilis. Soitin hänelle ja kysyin, pitäisikö tehdä yhdessä jotain. Vaikka meillä ei tuolloin ollut vielä täysin valmista ideaa, päätimme ryhtyä tuumasta toimeen. Asuinkerrostalojen kehittämiseen ja rakennuttamiseen perustettu yritys sai nimekseen Suomen Kaupunkikodit Oy, ja yhtiön nimi muuttui Develoksi vuonna 2020. Aloitimme ensimmäisenä vuonna kerrostalohankkeen Espooseen (75 asuntoa) ja kaksi kerrostalohanketta Jyväskylään (98 asuntoa ja 128 asuntoa).
– Uskalsimme ottaa riskin ja alkaa rakennuttaa ensimmäisiä hankkeita omaan taseeseemme. Löysimme lopulta jo rakennusvaiheessa ostajan kaikille hankkeille. Siitä se yritys lähti kehittymään, Joonas Peltokorpi sanoo.
Henri Asikaisen vastuulla on ollut hankkeiden rakennuttaminen yhtiön alkupäivistä saakka. Hans Koivukangas liittyi Develon tiimiin osakkaana 2019. Vuodesta 2020 Koivukangas on johtanut Develoa toimitusjohtajana ja Joonas Peltokorpi siirtyi operatiiviseksi johtajaksi.
Vuosien varrella Develon organisaatio on toteuttanut kerrostalohankkeita ympäri pääkaupunkiseutua sekä Tampereelle, Turkuun ja Jyväskylään. Uusin noin 100 asunnon kohde on valmistumassa Vantaan Tikkurilaan alkuvuodesta 2026. Kaikkiaan Develon toteuttamiin hankkeisiin on valmistunut jo yli 1 000 kotia.
Asunnoista toimitiloihin ja uusiutuvaan energiaan
Keväällä 2022 Develolla oli vireillä viisi kerrostalohanketta ja asuntomarkkina näytti varsin valoisalta. Syksyllä asuntokupla puhkesi.
– Markkina lähti alta. Huomasimme pian, ettei tilanne tule lähivuosina palautumaan ja että meidän on kehitettävä uutta liiketoimintaa tilalle. Meille oli tärkeää hoitaa sovitut hankkeet loppuun, mutta lähdimme ajamaan asuntopuolta muuten alas 2022 loppupuolella. Näimme mahdollisuuksia toimitilahankkeissa sekä teollisen mittakaavan uusiutuvan energian hankkeissa. Päätimme perustaa tytäryhtiöt näihin liiketoimintasegmentteihin.
Aleksi Peltokorpi tuli perustamaan Develo Toimitilat Oy:tä ja Joonas Lahti yhdessä Joonas Peltokorven kanssa Develo Energia Oy:tä vuonna 2023.
– Develo Asunnoista tuttu liiketoimintamalli toimi hyvin myös toimitilahankkeissa. Aleksin erityisen kova alan osaaminen ja verkosto yhdistettynä Develon tiimin tukeen johti nopeasti useisiin käynnistyviin hankkeisiin. Kannattava ja kasvava Develo Toimitilat Oy oli syntynyt.
– Develo Energia Oy:ssä siirryimme kokonaan uudelle markkina-alueelle, ja perustamisen jälkeen energiamarkkina ajautui murrokseen. Yhtiön fokus oli aluksi tuulivoimahankkeissa ja teollisen mittakaavan aurinkoenergiahankkeissa. Niiden osalta markkina todettiin kuitenkin haastavaksi, ja lopulta yhtiölle löytyi vakaa liiketoiminta-alue teollisen mittakaavan akkuvarastohankkeiden rakentajana. Pitkäjänteinen työ palkittiin, ja nyt yhtiö on kannattava ja kasvaa voimakkaasti.
Kahden hiljaisemman vuoden jälkeen uusien liiketoimintojen käynnistymisen ja Asunnot-segmentin hallitun alasajon johdosta Develo-konserni on päässyt taas hyvään ja kannattavaan kasvuun. Vuonna 2026 konsernin liikevaihto ylittää 50 miljoonaa euroa. Liiketoimintamalli on myös onnistuneesti muutettu kassavirtaperusteiseksi.
Hyvä yrityskansalainen
Develo haluaa luoda pitkäjänteisiä kumppanuuksia. Asiakaskunta ei ole laaja, mutta sitäkin tiiviimpi. Asiakkaista suurimman osan kanssa Develo on toteuttanut jo useampia hankkeita. Samaa filosofiaa yritys toteuttaa myös aliurakoitsijoidensa kanssa.
– Develolle on kunnia-asia olla hyvä yrityskansalainen. Meille se tarkoittaa sitä, että sopimusten lisäksi myös suullisesti sovituista asioista pidetään kiinni ja sääntöjä halutaan noudattaa. Kun virheitä sattuu, pahoittelemme, nostamme käden pystyyn virheen merkiksi ja korjaamme tilanteen.
Develo luo hankkeiden kautta merkittävän määrän työtä Suomeen. Etenkin nykyaikana, kun rakennusala on vaikeuksissa. Se tuo merkitystä työlle.
– Kaikki develolaiset ovat hankkineet kannuksensa muualla – ja myös uineet syvässä päässä. Useat meistä ovat lapsuudenkavereita keskenään ja jaamme saman työhistorian. Se piristää työpäiviä, Joonas Peltokorpi sanoo.