Kuten kiinteistöalalla yleisesti, myös Develolla vuosi 2023 oli liiketoiminnallisesti haastava. Vuonna 2022 alkanut korkotason nopea nousu johti kiinteistömarkkinan hiljentymiseen. Muuttuneessa markkinatilanteessa Develon aiemmin hyvin toiminutta liiketoimintamallia on ollut tarpeen päivittää.
Uudistunut Develo
Olemme päivittäneet strategian, jota olemme toteuttaneet aktiivisesti vuoden 2023 keväästä asti. Toistaiseksi asuntojen painotusta liiketoiminnassa on pienennetty, joka näkyy vuoden 2023 ja myös kuluvan vuoden 2024 liiketoiminnan taloudellisissa luvuissa.
Päivitetyn strategian mukaisesti olemme laajentaneet liiketoimintaamme useamman kivijalan varaan. Uudet liiketoiminnat tukevat valittua strategiaa, jonka mukaisesti tehokkaan oman pääoman käytön lisäksi liiketoiminta generoi jatkuvaa kassavirtaa.
Tilikauden 2023 jälkimmäisellä puoliskolla käynnistimme tytäryhtiö Develo Energia Oy:n liiketoiminnan, joka keskittyy teollisen mittakaavan aurinkovoimaloiden, akkuvarastojen ja tuulivoimainfran pääurakointiin. Olemme saaneet rekrytoitua alan kokeneita osaajia liiketoiminnan operatiiviseen johtoon.
Tilikauden jälkeen, vuoden 2024 alussa käynnistimme tytäryhtiö Develo Toimitilat Oy:n liiketoiminnan. Develo Toimitilat kehittää hankkeita omaan taseeseen pitkällä tähtäimellä. Liiketoiminta on käynnistynyt vauhdikkaasti ja ensimmäiset hankkeet ovat jo rakenteilla. Toimitilojen kehitysportfolio on vahva ja sisältää erinomaisia hankkeita PK-seudulla.
Näkymät tulevaisuuteen
Noin kaksi vuotta kestäneet vaikeahkot ajat liiketoiminnan päivittäisessä arjessa näyttävät kääntyneen parempaan suuntaan uudistetun strategian mukaisten liiketoimintojen käynnistymisten myötä. Näiden osalta odotetut positiiviset tulosvaikutukset näkyvät kuitenkin pääosin vasta tilikauden 2025 luvuissa, jonka vuoksi arvioimme, että vuosi 2024 tulee olemaan liiketoiminnan lukujen valossa haastava vuosi.
Kiitos henkilöstölle, asiakkaille, osakkeenomistajille ja yhteistyökumppaneille vahvasta sitoutumisesta yhtiöön vuonna 2023. Katsomme tulevaisuuteen positiivisin mielin.
Hans Koivukangas, toimitusjohtaja